+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как захватить подвал

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Автор: Гость SeraBal, 24 июня в Общие вопросы по жилищному праву. В феврале этого года я приобрела комнату в коммунальной квартире. У предыдущих хозяев этой квартиры было также помещение в подвале дома. Документов никаких на подвальное помещение нет ни у них, ни у других жильцов дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Для увеличения размеров личной недвижимости можно использовать общий подвал в многоквартирном доме.

Кому принадлежат подвальные помещения жилого дома?

В каждой многоэтажке, вне зависимости от ее возраста и срока эксплуатации, имеются подвальные помещения. И немало собственников квартир в них интересуется тем, кому принадлежат подвалы в многоквартирном доме, кто обладает правом распоряжаться этой площадью, могут ли жильцы занимать эти помещения и обустраивать их в собственных интересах.

Ответить на все вопросы однозначно довольно сложно, ведь законодательная база жилищной сферы менялась годами, вносились различные поправки, которые в итоге вызвали противоречия с актами, принятыми в прошлые годы. Разберемся, как приватизировать подвал в многоквартирном доме и выясним, кому он принадлежит. В подвале жилого дома как правило находятся трубы, аппаратура, техоснащение и конструкции, что заставляют функционировать всю внутреннюю инфраструктуру здания, например:.

Таким образом, технические этажи многоквартирных домов — это находящееся под жилыми квартирами помещения, предназначенные для гарантированной работы всех коммуникационных систем дома. Именно поэтому туда не разрешен вход посторонним лицам во избежание вмешательства в работу систем и коммуникаций. Этот факт является причиной установки решеток на подвальные окна. Войти в него могут только коммунальщики.

Иногда случается, что часть подвала в многоквартирном доме используется коммунальщиками в качестве спецпомещений. Некоторые нижние помещения МКД изначально приспособлены под хозяйственно-бытовые потребности, в них на стадии проектирования были предусмотрены кладовки. Конечно, это касается старых построек, например, так называемых хрущевок.

Подвальные и чердачные помещения часто становятся предметом спора и даже судебных тяжб для выяснения того, кто же все-таки является их владельцем.

Согласно российскому законодательству, а именно статье 36 ЖК РФ , общедолевыми собственниками всех подвальных помещений являются все без исключения жильцы многоэтажных домов, если те приватизированы. Будучи равноценными полноправными владельцами, именно они решают, как именно использовать подвальные площади. Тем не менее, существуют некоторые спорные моменты. Например, помещение в подвале многоквартирного дома может быть занято физическим лицом, которое стало его собственником в девяностые годы, тогда как владелец самого здания не успел его оформить как собственность.

Именно потому часто случается, что на объектах вторичной недвижимости жилая часть дома принадлежит одним владельцам, а техэтаж — другим. Для того, чтобы собственники квартир в МКД признавались общими долевыми совладельцами подвальной части здания, должны быть соблюдены определенные условия:.

Кроме того, техническое подвальное помещение признается возможным ко владению на равных долях между жильцами тогда, когда в нем имеется техническое оборудование, способное обслуживать больше одной квартиры. Если соблюдены все условия, подвал находится в общей долевой собственности живущих в доме, возможность сдачи в аренду, обмен, продажа подвала и прочие манипуляции с техническим этажом без их согласия невозможны.

Следует иметь в виду, что помещения, в которых располагаются инженерные сети и прочие коммуникации, обслуживающие дом, не могут быть переданы в частное владение. Всю остальную, свободную его часть можно использовать по усмотрению жильцов. Ответы на вопрос, кто и при каких обстоятельствах владеет подвальным помещением, отталкиваясь от законодательства и судебных решений таковы:. Нередко случается, что граждане или некие организации по незнанию законодательной базы или умеренному игнорированию ее правил совершают незаконный захват подвального помещения, располагая там несанкционированные, магазины и прочее.

В этом случае следует обратиться в суд. Приватизация подвала в многоквартирном доме — задача не легкая, ведь для начала придется заручиться согласием всех жильцов. Если вопрос о приватизации решается касательно подвала, находящегося в общежитии, необходимо получить лишь согласие его владельца здания, который, как правило один. Если документация заполнена верно, все данные действительны и результаты голосования не сфальсифицированы, то после проверки поданных бумаг свидетельство выдадут беспрепятственно.

Помимо того, что жильцы получают недвижимость в пользование и право распоряжаться ей по своему желанию, на них также ложится обязанность по его охране, уходу, содержанию в надлежащем состоянии. Также следует отметить, что провести полную приватизацию подвального помещения в жилом доме одним собственником невозможно. Как уже было сказано, будущая планировка подвального помещения должна быть утверждена. Для этого необходимо:.

У каждого из жильцов уже приватизированного подвального помещения могут быть свои планы на его использование. Но если оно находится в общем долевом владении, решение по этому поводу принимается также на общем собрании при присутствии более половины собственников и большинством голосов. Если планируется использовать подвальное помещение или его часть в многоквартирном доме в коммерческих целях, следует во избежание проблем с властью узаконить его в статусе нежилого и потом уже оформить в собственность подвал.

Нередко происходит, когда подвальные помещения, несмотря на проведенную процедуру приватизации, оказываются заняты без ведома. При этом фальшивые владельцы уверенно доказывают, что занимают эту площадь по вполне законным причинам. Например, утверждают, что занимают помещение на основании того, что провели перестройку и оснащение за собственные средства. Но на данный момент этой причины недостаточно для того, чтобы забрать часть подвального помещения в единоличную собственность.

И такая ситуация называется не иначе, как самовольный захват, чаще всего происходит в домах второго жилого фонда, особенно в постройках советских времен. Для того, чтобы изменить ситуацию, необходимо созвать собрание жильцов, обсудить смену владельцев, перераспределить квадратные метры подвала на законных основаниях.

Резюмируя, следует сказать, что все решения в многоквартирных домах по использованию площадей, находящихся в долевой собственности, принимаются исключительно на общих собраниях. Кому принадлежит подвал в многоквартирном доме Содержание статьи 1 Назначение 2 Как определить собственников 2. Поделиться с друзьями:.

Кому принадлежит подвал в многоквартирном доме

Объясняет это тем, что подвал принадлежит ему по праву как жителю первого этажа. А поскольку в нашем доме не существует объединения совладельцев квартир, договариваться о пользовании подвалом ему не с кем. Прав ли он? Иван Плющенко, работник депо, Фастов. Они принадлежат собственникам всех квартир дома, а не только проживающим на первом и последнем этажах. Следовательно, действия жильцов, которые занимают чердачные или подвальные помещения, противозаконны.

Подвал в многоквартирном жилом доме: как приватизировать, оборудовать и обустроить помещения в МКД

Продается квартира с подвалом в придачу… Возможно, такие объявления встречаются, но нам не попадались. Обобщив интересы читателей и законодательную базу, мы сформировали небольшую инструкцию о том, как получить метры квадратные в подвале для хранения инструмента, консервации, старой мебели и тому подобного конечно, если подвал в вашем доме есть. Кому принадлежит подвал?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Захват подвала и увеличение площади в несколько раз.

Дело в том, что администрация подвальное помещение продала. Новый собственник пытается оборудовать, по одной из версий, мастерскую по пошиву мягкой игрушки. Но работы ведутся так жестко, что жильцы опасаются за сохранность дома — сообщает телеканал Ника Плюс. Жильцы уверены, что владелица подвала ведет реконструкцию, ведь меняется высота помещения, а на это нужно было согласие собственников всех помешений дома. Жильцы такого согласия не давали.

В каждой многоэтажке, вне зависимости от ее возраста и срока эксплуатации, имеются подвальные помещения. И немало собственников квартир в них интересуется тем, кому принадлежат подвалы в многоквартирном доме, кто обладает правом распоряжаться этой площадью, могут ли жильцы занимать эти помещения и обустраивать их в собственных интересах.

Адвокат Чумак Роман для журналистов новостей Сегодня телеканала Украина прокомментировал ситуации с захватом подвала в многоэтажном жилом доме на Салтовке в Харькове. Жители многоэтажки обнаружили, что их общий подвал стал частною собственностью предпринимательницы и вскоре там будет отрыт салон красоты. Каким образом частный предприниматель получила в собственность подвал в панельном доме — в сюжете новостей. Шаблоны документов, образцы.

Кому принадлежат подвалы многоэтажек и как «захватить» себе пару метров?

Какие этапы и какие документы нужны для получения свидетельства на право собственности. Как узаконить, ЖК РФ говорит только об одном способе, это проведение общего собрания жильцов и выкупе данного помещения. Перевести общее имущество собственников МКД в частную собственность можно только после соответствующего решения ОСС общего собрания собственников - только оно вправе принимать подобные решения. Часть кладовок было распределена между жильцами во время жск.

В каждой многоэтажке, вне зависимости от ее возраста и срока эксплуатации, имеются подвальные помещения. И немало собственников квартир в них интересуется тем, кому принадлежат подвалы в многоквартирном доме, кто обладает правом распоряжаться этой площадью, могут ли жильцы занимать эти помещения и обустраивать их в собственных интересах.

Налог на подвальное помещение в многоквартирном доме

Имя пользователя. Запомнить меня. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ, Статья Победу в нелёгком противостоянии с коммерсантами могут праздновать жильцы 6-го дома по улице Обручева. Им удалось отстоять подвал собственного дома от слишком назойливых притязаний бизнесменов. Мы отстояли свою собственность, и я надеюсь, что последующие жильцы других домов последуют нашему примеру и будут отстаивать свою общую долевую собственность", - рассказывает Роза Скусова, житель дома по Обручева, 6.

Как узаконить подвал в многоквартирном доме

RU 402 В этой статье разберемся как выглядит выписка из ЕГРН (Росреестра) на квартиру, которая была куплена в ипотеку. RU 576 Покупка земельного участка - дело ответственное.

Виды выписок, зачем они нужны и как получить. Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Ответы на самые популярные из них мы опубликуем на портале ГАРАНТ.

Жилец нашего дома «захватил» подвал, расположенный под его квартирой. Объясняет это тем, что подвал принадлежит ему по праву.

Об этом передает РИА Новости со ссылкой на выводы медиков, опубликован. Как отмечается, самой грязной валютой стал румынский лей. В ГИБДД назвали самые опасные для жизни дороги Большинство ДТП с летальным исходом происходит на федеральных автодорогах.

Удивлюсь ,если авто своим ходом уедет из штрафплошадки. Приставы имеют права отменять все сделки купли продажи имущества за последний год. Консультация юриста бесплатно - без гарантии ответа. Оказание Консультация по телефону - как позвонить юристу в Могилеве вы узнаете .

Обратитесь прямо сейчас за юридической консультацией онлайн позвонив по телефону горячей линии 8-963-721-64-32Получив бесплатную помощь от portaljur. Никто не застрахован от возникновения неожиданных ситуаций, в которых экстренно может понадобиться оперативная помощь квалифицированного юриста.

Необходимо ли будет его разрешение в росреестре. И имеют ли они право требовать такое уведомление от. Арендодатель должен быть письменно уведомлен об уступке прав требования по договору аренды. Что касается росреестра, то копию уведомления с отметкой о получении нужно предоставлять.

Поэтому если юрист вам понравился, а именно то, как он вас проконсультировал, то вы можете нанять его как специалиста, который решит поставленную задачу. Мама старенький человек,ехать. Можно ли из Беларуси,г Бобруйск,послать документы об вступлении в наследство?. И скажите куда это надо обратиться.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЗАКОЛДОВАННЫЙ ПОДВАЛ В КОТОРОМ ХОЧЕТСЯ СРАТЬ - CAM PRANKS
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Савва

    Замечательно, это забавная фраза