+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Налог с продажи гаража в собственности

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Налог с продажи гаража в собственности

Добрый день, помогите понять сколько мне надо будет заплатить налогов. Я хочу продать гараж за тыс. Продав гараж вы получаете право на имущественный налоговый вычет, установленный пп 1 п. Вычет эта некая сумма, которая уменьшает ваш доход, облагаемый налогом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В году купил гараж за тыс. Заключил с ООО договор субаренды земельного участка под строительство гаражей, есть расписка о получении денежных средств.

Вопросы и ответы

Добрый день, помогите понять сколько мне надо будет заплатить налогов. Я хочу продать гараж за тыс. Продав гараж вы получаете право на имущественный налоговый вычет, установленный пп 1 п.

Вычет эта некая сумма, которая уменьшает ваш доход, облагаемый налогом. При продаже гаража она составляет руб. Таким образом, продав гараж, ваш облагаемый доход составит:.

Вместо упомянутого вычета вы вправе уменьшить полученный доход тыс. В таком случае сумму налога можно рассчитать так:. При этом декларацию 3 НДФЛ вы должны подать в любом случае.

О том как должна быть оформлена и предоставлена декларация 3 НДФЛ смотрите по ссылке. Получается руб. Только учтите, что ваши расходы на покупку нужно будет подтвердить документально.

Потребуется как минимум договор купли-продажи и документы, которые подтверждают тот факт, что вы заплатили деньги например, расписка продавца. Меня тоже очень интресует этот налог - с продажи гаража. Вот нашла на одном сайте про имущественный вычет. Здесь речь идет о сумме 1 млн. Все-таки с какой суммы налог берется и надо ли для получения права на этот "вычет" куда-то писать-заявлять.

Поясните, пожалуйста. В таких случаях при продаже недвижимого имущества законодательство предусматривает имущественные налоговые вычеты с суммы до миллиона рублей. Налоги с продажи жилого дома и гаража платят по-разному. Действительно при продаже недвижимости можно использовать вычет в размере 1 млн.

Но не любой недвижимости, а только той, которя перечислена в подпункте 1 пункта 1 ст. А в нем указано цитата : "от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе". Как вы видите про гаражи здесь не сказано ни слова. Поэтому они попадают в категорию "иного имущества".

А по "иному имуществу" вычет составляет лишь тыс. Такое расстройство, этот налог - знали бы - не продавали бы гараж в этом году. Во-первых, насколько реально, что они не станут активно пытаться определить его резидентство и посчитают его автоматически резидентом а раньше он всегда был резидентом РФ ,.

Дайте совет, спасите, пожалуйста. Очень-очень важно для нас. По нашему опыту если ваш родственник зарегистрирован в России то есть имеет прописку и у него есть российский паспорт, то налоговики врятли узнают, что он не является резидентом.

Определить это по собственной инициативе они конечно смогут, но для этого должна возникнуть: во-первых, необходимость такой проверки, во-вторых подозрение в его нерезидентстве. Вероятность возникновения подобных подозрений крайне низкая. Посудите сами: инспекция просто физически не может требовать от всех лиц, которые сдают декларацию, подтверждения факта их резидентства.

Это возможно в отношении лишь тех лиц, которые заведомо не являются гражданами России. Учитывая эти обстоятельства некоторые недобросовестные налогоплательщики в нарушение законодательства России сдают декларацию по налогу в которой указывают, что они являются резидентами РФ. Соответственно используют все положенные вычеты и не платят налог. Узнать о факте нерезидентства достаточно сложно.

Для этого налоговикам нужно доказать, что ваш родственник пересекал границу РФ, а на основании этих данных определить количество дней его пребывания в России.

То есть они ни с того ни с сего должны инициировать подобную проверку с привлечением сотрудников ФМС России. Учитывая всю сложность этой процедуры вероятность этого достаточно низкая.

Тем более, что речь идет о продаже какого то гаража, а не, например, контрольного пакета акций ОАО "Газпром". Ситуация эта усложняется тем, что от имени этого человека еще заключен договор аренды с юр. Я слышал, что при договорных связках юр. Правда ли так - либо мы можем изменить соответствующее условие договора, сделав так, что НДФЛ мы будем высчитывать и платить сами - то есть избавив ЮЛ от обязанностей нал. Ведь как налоговый агент ЮЛ заинтересовано в том, чтобы точно выяснить, резидент ли налогоплательщик - поскольку несет ответственность за точный расчет налога.

Банк, скорее всего, как-то захочет застраховаться от ответственности за неправильный расчет - что можно бы ему предложить? Послать налогоплательщику заказное письмо с указанием на необходимость правильного определения резидентства для расчета НДФЛ? Что-то еще? И как обычно себя в такой ситуации ведут ЮЛ - связываются с налоговыми или нет? Либо же в этом случае при отсутствии точной информации у ЮЛ следует считать, что сам плательщик налога должен правильно его рассчитать, а агент не виноват, поскольку не мог иметь достоверной информации о резидентстве?

Подскажите, пожалуйста - как себя можно повести в этой ситуации? Поможет ли расторжение договора аренды? Я смог найти подтверждение тому, что ЮЛ - всегда нал. Избавить банк от обязанности налогового агента можно лишь в одном случае - если ваш родственник зарегистрируется как индивидуальный предприниматель.

Лишь в этой ситуации он становится самостоятельным плательщиком налога. Во всех остальных случаях банк является налоговым агентом и становится обязанным удерживать налог со всех доходов, которые он ему выплачивает. По умолчанию граждане России имеющие регистрацию по месту постоянного проживания в России считаются налоговыми резидентами России.

То есть они не обязаны доказывать агенту в вашем случае банку , что они не выезжали за пределы РФ на срок превышающий дня. Да и посудите сами доказать это практически невозможно. В природе не существует документов, которые бы подтверждали физическое нахождение человека в России. Поэтому, если у банка нет документов, подтверждающих нерезидентство вашего родственника он будет удерживать налог по обычной ти процентной ставке. Только при условии, что такие документы у него появятся он пересчитает налог.

Тем более, что резидентство-нерезидентство зачастую определяется лишь по окончании конкретного календарного года. Налоговое законодательство предусматривает, что по окончании года каждый честный налогоплательщик устанавливает свое резидентство самостоятельно. Если в течение года налог с него был удержан неправильно он сдает в инспекцию декларацию и честно доплачивает налог сам.

По окончании года банк направит в инспекцию справку о доходах, которые он выплатил вашему родственнику форма 2-НДФЛ. Все остальное - на совести вашего родственника. Если нет, то Дальше понятно. Немножко слукавит и не доплатит налог, а потратит деньги на что нибудь другое есть и такие злодеи.

А потом представить здесь документ об уплате. Дело в том, что там налог ниже. Соглашение об избежании двойного налогообложения есть Кипр. Доходы, получаемые резидентом одного Договаривающегося Государства от недвижимого имущества включая доход от сельского или лесного хозяйства , находящегося в другом Договаривающемся Государстве, может облагаться налогом в этом другом Государстве.

По Налоговому кодексу они и облагаются налогом в России, так как считаются полученными от источников в Российской Федерации. В этой части кодекс Соглашению не противоречит. Ровно такие же положения касаются доходов от продажи недвижимости. Следовательно, налог в России платить все равно придется и причем по "нерезидентским" правилам. При этом сумма налога уплаченная в России учитывается в счет налога, которую нужно заплатить на Кипре ст.

Но платить налог аж в двух государствах Это будет очень сильно ну просто супер честно. Если он так поступит ему выдадут медаль наверно А правда ли, что в России не запрещено уплачивать налоги за любых других лиц - неважно, физлица или ИП - имея доверенность?

Статья Право на представительство в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах. Налогоплательщик может участвовать в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах через законного или уполномоченного представителя, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. По смыслу главы 4 НК РФ, в том числе пункта 1 статьи 26, субъектом налогового правоотношения является сам налогоплательщик, независимо от того, лично ли он участвует в этом правоотношении либо через законного или уполномоченного представителя.

Вытекает ли отсюда, что и платить в банке можно за такого родственника - и сейчас, когда он просто физлицо, и если ИП станет? По слухам, можно. И последний, наверное, вопрос. В этой связи - как нам поменять свой статус в уже заключенном на год договоре аренды квартиры - чтобы платить по новым ставкам? Подскажите, пожалуйста, необходимо ли менять договор - или достаточно извещения банка-арендатора с представлением копий подтверждающих документов - и банк уже начнет считать по новой ставке?

Заранее спасибо. Оптимальный вариант - расторгнуть договор по соглашению сторон и заключить новый договор но уже между банком и ИП. С момента заключения нового договора банку нужно предоставить документы подтверждающие тот факт, что ваш родственник является ИП.

С момента заключения этого то есть нового договора и предоставления нужных банк не будет удерживать налоги с дохода, выплачиваемого ИП-родственнику. Он становится самостоятельным плательщиком налога и становится обязанным расчитываться по нему самостоятельно равно как и сдавать отчетность.

Только вы зря радуетесь.

НДФЛ при продаже гаража: исчисление и уплата налога

Приведём четыре основных довода, заключающие в себе важные стороны регистрации земли под гаражной постройкой в собственность. А также неотрывно от них аргументируем варианты последствий, связанные с бездействием в данной ситуации. Хозяин гаража вступает в правомочие владеть и землёй под ним. Следовательно, изъять землю государство не вправе или только через суд с выплатой компенсации в полном объёме.

Платят ли пенсионеры налог при продаже гаража?

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с года 5. Защита социальных выплат от взысканий в году 6. Увеличение социальной поддержки семей с года 7.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 3-НДФЛ при продаже автомобиля и гаража: образец заполнения декларации

Приобрести квартиру в наше время не просто, поэтому необходимо тщательно просчитать все связанные с этим процессом расходы. К сожалению, покупатели иногда забывают, или не вполне осознают, что к основному платежу также прибавятся налоги и сборы.

Предыдущая статья: Уплата налога при продаже.

Имея в частной собственности гараж, можно распоряжаться им по своему усмотрению. Его можно продать, подарить или просто сдать в аренду.

Уплата налога с продажи гаража

При совершении сделок купли-продажи недвижимого имущества пенсионеры не получают каких-либо особых преференций относительно налогов. Размер налога и факт его уплаты будет зависеть только от стоимости гаража и от того, сколько по времени этот гараж находился в собственности пенсионера. Если гараж находился в собственности более 3 лет в собственности, то ни пенсионер, ни любой другой человек не будут платить налоги с продажи гаража. Если пенсионер недавно вышел на пенсию, то он может оформить налоговый вычет за последние три года и вернуть себе этот НДФЛ.

Налогообложение затрагивает не только регулярные заработки граждан, но и доходы от реализации ценного имущества. Необходимость уплаты или освобождение от нее зависит от характера строения и периода его нахождения в собственности.

Налоги при покупке-продаже недвижимости в Украине в 2019 году

Доход от продажи гаража не облагается НДФЛ , если гараж находился в собственности не менее трех или пяти лет минимальный срок владения. Если срок владения меньше указанного, доход можно уменьшить на имущественный вычет в размере не более руб. Такой доход надо задекларировать и уплатить налог не позднее 15 июля года, следующего за годом, в котором получен доход от продажи. Данной льготой могут воспользоваться только налоговые резиденты РФ. Если вы являетесь таковым и продаваемый гараж находился в вашей собственности не менее установленного минимального срока владения, доходы от его продажи не облагаются НДФЛ.

Надо ли платить налог с продажи гаража

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов. Юрист- Юрист Онлайн - бесплатная юридическая консультация и Налоговая юридическая консультация онлайн Ишим все вакансии работы в Ишиме.

Отвечает Олег Хороший, начальник отдела налога на прибыль организаций департамента Система Главбух. ВИП-версия для коммерческих Бесплатная юридическая консультация.

Вы продали гараж, находящийся в вашей собственности. Нужно ли платить налог с дохода, полученного при продаже гаража?.

Нужно ли платить налог с продажи гаража в 2019 году

Интернет не ведает очередей. В сети нет обеденных перерывов, праздников или выходных. Интернет-консультирование открыло доступ к услугам авторитетных юристов даже жителям провинциальных городков. Воспользовавшись возможностями мировой сети, человек может обратиться к известному специалисту, узнать мнение адвоката с многолетним опытом работы.

Ответим на все ваши вопросы в любой сфере права Оказываем бесплатные юридические консультации жителям и гостям Волгограда и Волгоградской области круглосуточно. Юрист Анна Ильинична Тимофеева Волгоград юрист Александр Геннадьевич Данилов Волгоград юрист Анатолий Вячеславович Ковалёв Волгоград В том случае, если у Вас нет юридического образования, Вы не имеете навыков решения судебных разбирательств, не следите за изменениями законодательства, Вам стоит обратиться в юридическую консультацию за помощью.

Вдоль этих заборов правление садового товарищества поставили столбы с освещением. Недавно соседка, чей земельный участок находится напротив нашего земельного участка (через дорогу) написала заявление в правление данного садового товарищества: что к ее дому тяжело выкручиваться крупногабаритным автомобилям (доставка евроопт, доставка строительных материалов, микроавтобусам) и когда приезжают к ней дети и если по дороге в этот период едет другой автомобиль, то приходится машину переставлять, чтобы пропускать.

Должна отметить, что свои автомобили ставят на дороге около своего земельного участка.

Close Юридические дела - бесплатные консультации юриста. Вопрос юристу по недвижимости. Мать дарит сыну квартиру.

Фактор конкуренции между такими организациями, конечно, положителен. Ведь, чтобы не сдать свои позиции, свои интересы в данной сфере, все юридические консультации в Перми вынуждены постоянно заботиться о комфорте её клиентов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка ГАРАЖА! На что обращать внимание при покупке гаража! Как ПРАВИЛЬНО выбрать гараж!
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аделаида

    Зачёт и ниипёт!

  2. Захар

    Согласен, очень полезная штука

  3. Конкордия

    Полностью с Вами согласна, примерно неделю назад написала про этоже в своем блоге!

  4. Анастасия

    Прошу прощения, это не совсем то, что мне нужно.

  5. Лада

    Я считаю, что Вы не правы. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM.