+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Что нужно знать при съеме жилья

ЗАДАТЬ ВОПРОС

В данной статье мы постараемся разобрать, что нужно знать при съеме квартиры, чтобы арендовать комфортную недвижимость по выгодной цене. На что обратить внимание при аренде квартиры? Таким вопросом задаются многие. Чем тщательнее будут осуществлены поиски, тем комфортнее недвижимость получится снять.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что необходимо знать, чтобы избежать неприятных ситуаций, быстро найти доступное по стоимости и при этом достойное жилье, и правильно его арендовать на длительный срок?

Что нужно знать при съеме квартиры на сутки?

По статистике в Украине более тыс. Кто-то попадал на аферистов, кому-то доставались квартиры с неприятными сюрпризами. Бывают случаи, когда даже риелторы начинают мошенничать и пытаются нажиться на клиенте. Этот рынок находится под воздействием ряда факторов, поэтому цены могут колебаться как в одну, так и в другую сторону. Дешевле всего арендовать квартиру в Донецкой и Луганской областях, где съемное жилье обойдется около 1 тыс.

За 1,5—2 тыс. Дороже всего аренда квартир обойдется в Киеве — от 6 тыс. В других городах-миллионерах реально найти однокомнатную квартиру с нормальными условиями за 4—5 тыс. Сейчас большинство людей ищет квартиры в интернете, используя как профильные порталы в сфере недвижимости, так и обычные доски объявлений. Если вы решили воспользоваться услугами посредника, риелтор обязан вместе с владельцем жилья показать вам квартиру, а затем помочь с оформлением договора аренды.

Также брокер должен проверить документы, которые подтверждают право собственности на жилье. Не оплачивайте услуги посредника и не платите владельцу до момента заключения договора аренды. Если риелтор или владелец жилья требуют внести часть оплаты до момента подписания договора, это должно вас насторожить.

К примеру, может оказаться, что риелторы занимаются только предоставлением информационных услуг и не отвечают за процесс заключения договора. Убедитесь, что у наймодателя есть документы, подтверждающие право собственности.

Владелец жилья должен предоставить вам документы на квартиру и свой паспорт. Также стоит проверить, у кого еще есть право собственности на жилье. Заключите договор аренды жилья. В нем обязательно нужно указать паспортные данные арендодателя, адрес жилья и данные нанимателя. Обращайтесь к надежным риелторам. Брокеры заботятся о своей репутации и чаще всего работают с налаженной базой клиентов. Если вы ищете квартиру самостоятельно, обратите внимание на ее стоимость. Например, это может быть старый дом или же в квартире нужно будет сделать ремонт.

Низкая стоимость может говорить о неудачном расположении далеко от остановок общественного транспорта, возле вокзала, рынка и т. Кроме того, в такой квартире почти наверняка не будет всей необходимой мебели и бытовой техники. Перед тем как осматривать жилье, узнайте о нем подробнее во время телефонного разговора.

Если владелец предлагает арендовать квартиру ниже средних цен на рынке, постарайтесь выяснить, в чем причина такой щедрости. Во время просмотра жилья постарайтесь расслабиться. Сфокусируйтесь на проверке документов и составлении договора аренды. Обязательно изучите, нет ли в квартире каких-либо существенных недостатков. Проверьте, как работает вытяжка, интернет, открываются ли двери шкафов.

Будьте внимательны: если вы что-нибудь упустите, после подписания договора ответственность за любые неисправности будет лежать на вас. Договор об аренде жилья — главный документ, в котором прописаны права и обязанности арендодателя и квартиранта.

Эксперты в сфере недвижимости говорят, что составление договора — один из важнейших этапов сделки. Без письменного договора вы не сможете отстоять свои права. Очень важно правильно его составить. В сети часто попадаются недобросовестные арендодатели, которые наживаются на доверчивых жильцах.

К примеру, часто люди снимают жилье, даже не проверяя имеет ли право человек, представившийся владельцем квартиры, сдавать ее в аренду. Чтобы обезопасить себя от неприятностей, следует составить типовой договор аренды жилья. Найти пример такого документа можно в интернете. Чтобы такой договор признали действительным, в нем обязательно должны быть следующие пункты:. Кроме того, договор должен содержать и другие важные пункты: права, обязанности и гарантии сторон, порядок и причины досрочного расторжения, ответственность сторон за недостатки и причиненный ущерб, порядок оплаты коммунальных услуг и так далее.

Также следует урегулировать вопрос относительно возможности нанимателя сдавать жилье в аренду третьим лицам по договору поднайма.

Арендодатель должен предоставить паспорт, идентификационный код, а также документы, подтверждающие его право собственности на жилье.

Если вы увидите эти документы, можете смело заключать договор прямо на месте. Эксперты отмечают, что его не обязательно заверять у нотариуса, если документ подписан на срок до трех лет.

Как правило, владельцы жилья и агентства предлагают стандартные договора. Вам необходимо убедиться, что ключевые положения договора прописаны понятно и четко. Особое внимание обратите на сроки аренды, размер ежемесячной платы, а также порядок расторжения договора. Чтобы избежать проблем, эксперты в первую очередь советуют не платить посредникам вперед и рассчитываться с владельцами жилья только после подписания договора аренды.

Часто наймодатели просят внести залог в качестве гарантии брони. Однако затем они исчезают или отдают квартиру другим людям, отказываясь возвращать деньги. Впрочем, среди риелторов тоже могут встретиться мошенники. Если вы работаете с посредником, никогда не платите ему вперед.

Риелтор может претендовать на оплату своих услуг только после выполнения всех обязательств перед клиентом. Самостоятельно искать жилье по объявлениям следует только в тех случаях, если у вас есть достаточное количество свободного времени и вы умеете вести переговоры. Увы, сейчас на рынке доминируют предложения посредников, которые фактически торгуют контактами. Они не ориентируются на клиентов, поэтому редко делают качественные предложения. Всегда старайтесь узнать максимум информации еще во время общения по телефону.

Узнайте номер дома, есть ли в нем консьерж, куда выходят окна квартиры и другие детали. Договоритесь о точном времени встречи. Если вы понимаете, что нашли хорошее жилье по выгодной цене, пообещайте владельцу дополнительные — гривен за то, чтобы оказаться в числе первых приглашенных к просмотру претендентов.

Часто бывает так, что вы договорились о встрече, но буквально за несколько минут до назначенного времени владелец жилья подписывает договор с другим человеком, не считая своим долгом сообщить вам об этом. В итоге вы только теряете время. Так что не бойтесь лишний раз потревожить наймодателя звонком.

Также учтите, что стоимость аренды жилья колеблется в зависимости от сезона. В конце лета квартиры стоят дороже всего, ведь в этот период в крупные города едут студенты и сезонные рабочие.

Кроме того, аренда жилья обычно дорожает в период с января по начало июня. А вот в первые месяцы лета и в конце года можно найти самые выгодные предложения. Проще всего арендовать жилье в ноябре—декабре, когда из-за высокой стоимости коммунальных услуг владельцы квартир не могут позволить себе держать их пустыми. Кредиты Все кредиты Подбор кредита Кредит до зарплаты Кредит онлайн Кредит без справок Проверить кредитный рейтинг Рейтинг онлайн-кредитов Кредитный калькулятор Путеводители по кредитам.

Кредитные карты Все кредитные карты С онлайн-заказом Наличные без комиссии С бесплатным выпуском и обслуживанием С кэшбэком Процент на остаток Путеводители по кредитным картам Рейтинг карт с кэшбэком Рейтинг карт для путешествий. Банки Все банки Микрофинансовые организации. Статьи Недвижимость Аренда жилья: что нужно знать о поиске квартиры и как избежать аферистов.

Как искать жилье и каким образом можно обезопасить себя от квартирных мошенников. В процессе поиска жилья следует придерживаться ряда правил. Договор как гарантия безопасной сделки Договор об аренде жилья — главный документ, в котором прописаны права и обязанности арендодателя и квартиранта.

Чтобы такой договор признали действительным, в нем обязательно должны быть следующие пункты: Наименование передаваемого в аренду помещения, его точный адрес и характеристики Паспортные данные нанимателя и наймодателя Данные документов, которые подтверждают право собственности наймодателя Размер платы за аренду, порядок и сроки расчетов Срок действия договора аренды Данные граждан, которые будут жить вместе с нанимателем Подписи сторон договора найма.

Как не попасть на аферистов Чтобы избежать проблем, эксперты в первую очередь советуют не платить посредникам вперед и рассчитываться с владельцами жилья только после подписания договора аренды. Что еще нужно помнить Всегда старайтесь узнать максимум информации еще во время общения по телефону. Алексей Мельниченко. По материалам hyser. Подтверждение отправки сообщения об ошибке. Комментарий для редактора не обязательно :. Отправить Отмена.

Также по этой теме: Недвижимость. Стоимость строительных работ продолжила рост Весь рынок: Недвижимость. Архивы: Сервис подбора кредитов Отправьте заявку Узнайте решение банка Подтвердите заявку и получите деньги Сколько денег вам нужно? Топ новости. Куда попадают конфискованные авто на "еврономерах" Вчера, - 4 Минцифры планирует легализовать майнинг криптовалют в течение лет Вчера, - 2 Кто получает больше всего работы осенью инфографика Вчера, - Когда заработает система автофиксации скоростного режима на дорогах Киева Вчера, - 1 Аэропорт Лос-Анджелеса запретит такси и Uber забирать пассажиров у терминалов Вчера, - В Контексте Finance.

Hymer анонсировал первый беспилотный дом на колесах видео Позавчера, - Aston Martin показал самую дорогую модель в своей истории фото, видео Рассчитывайте на. Реклама Спецпроекты Конфиденциальность Контакты Старая версия. Прием заявок круглосуточно. Обсуждают Читают.

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

О необходимости наладить цивилизованные взаимоотношения между арендатором и арендодателем, а также на законодательном уровне определить роль посредников говорят много, но дальше разговоров дело пока не пошло: на рынке по-прежнему действует обычное право. Как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев квартиры сдаются через посредников. Безусловно, никому не хочется платить дополнительные деньги, но поиски прямого владельца зачастую безрезультатны. Уточнять этот нюанс нужно с самого начала. Конечно, арендаторы на услугах риелторов хотят сэкономить, но именно они часто и попадают в ловушку мошенников.

Что нужно знать при съеме квартиры?

По статистике в Украине более тыс. Кто-то попадал на аферистов, кому-то доставались квартиры с неприятными сюрпризами. Бывают случаи, когда даже риелторы начинают мошенничать и пытаются нажиться на клиенте. Этот рынок находится под воздействием ряда факторов, поэтому цены могут колебаться как в одну, так и в другую сторону. Дешевле всего арендовать квартиру в Донецкой и Луганской областях, где съемное жилье обойдется около 1 тыс. За 1,5—2 тыс.

Что нужно знать при аренде квартиры, чтобы не попасть в неприятную ситуацию? Каким образом найти недорогое, но при этом комфортное жилье? Как правильно арендовать его на длительный период времени? О том, на что стоит обратить свое внимание при аренде квартиры, мы расскажем Вам далее в нашей статье. Согласно договору найма жилья квартира, дом либо отдельная комната передаются за определенную плату арендатору. Он может владеть и пользоваться жилым помещением, соблюдая все договорные условия.

Покупка жилья - одно из самых дорогостоящих приобретений, которое могут себе позволить совсем не многие. Дело действительно сложное, но жить где-то необходимо, и на помощь приходят съемные квартиры.

Тысячи людей каждый день путешествуют по миру и, конечно, главный вопрос, который встает перед ними: где остановиться в новом городе? Обычно путешественники выбирают из трех вариантов: аренда номера в отеле, съем квартиры посуточно и оплата места в хостеле.

Аренда жилья: что нужно знать о поиске квартиры и как избежать аферистов

Тысячи рижан каждый год арендуют жилье в столице: кто-то приезжает из регионов учиться или работать, кто-то в поисках самостоятельной жизни съезжает от родителей, а кто-то временно арендует жилье на период, например, ремонта. Точно так же тысячи рижан сдают квартиры. Как сделать этот процесс обоюдоприятным и что самое главное — законным как для жильцов, так и для владельцев квартир? Наши эксперты — представители рынка недвижимости Айгарс Зариньш и Ольга Зенчик.

Если вы решили снять квартиру в Москве, Санкт-Петербурге или в каком-то другом городе России, то вам обязательно нужно знать пару нюансов, которые отгородят вас от неприятностей. Особенно важно нужно отнестись к выбору будущего жилья, если вы решили снимать квартиру на длительный срок.

Как арендовать квартиру: что нужно знать

Многие из нас, особенно в городах миллионниках, живут на съемных квартирах. То есть, как минимум однажды перед нами возникал вопрос: а что же нужно знать при съеме квартиры? Попробуем рассмотреть вопрос выбора жилья для аренды детальнее. Когда вы еще находитесь на стадии выбора способа поиска жилья, сразу обратите внимание, что не стоит связываться с агентствами, которые предлагают заключить "информационный" договор. Многие прилагают список "замечательных" квартир, которые вам покажут после "небольшой" предоплаты. В договоре, предусматривающем предоплату, вы не найдёте пункта о сроках его выполнения. Но вот когда — опять не скажут точно. Так что не стоит верить никаким спискам виртуальных квартир, которые якобы, даст агентство, после оплаты.

Что нужно знать при аренде квартиры?

Что касается мошенников, то они нацелены на пустые обещания, которые в реальности не значат ничего; не рекомендуется прислушиваться к рекламным компаниям и заявленному огромному опыту, поскольку эти показатели относительны и могут говорить о том, что происходит значительное превышение возможностей. Высококвалифицированным специалистам не требуется громкая реклама. На российском рынке работают множество компаний и отдельных специалистов, среди которых могут встречаться мошенники.

Желательно обращаться только к проверенному специалисту, к которым уже имели дело знакомые и близкие люди.

Видео: Как выбрать юриста.

В данной статье мы постараемся разобрать, что нужно знать при съеме квартиры, чтобы арендовать комфортную недвижимость по выгодной цене.

Моменты, о которых нужно знать при съеме квартиры посуточно

В военкомате мне посоветовали обратиться в суд. Подскажите, пожалуйста, как грамотно составить заявление, какие документы прилагать и как происходит вся эта процедура. Я служу по контракту.

Что нужно знать при съеме квартиры и на что обратить внимание при аренде

Зек создает сайт несуществующей юридической фирмы. В качестве руководителей конторы прописывает реально-существующие имена известных и не очень юристов (главное, чтобы информацию о них можно было нагуглить в интернете).

Нередко человек может быть просто поставлен в тупик управляющей компанией или риэлтерской конторой, а иногда попасть в мошеннические схемы с жильем аферистов. Обусловлен повышенный интерес граждан к недвижимости ввиду того, что практически все являются собственниками жилья.

Кроме этого, это возможность избежать денежных трат, времени и нервов, а также: 2. Основная задача юристов - адвокатов нашей компании отстоять Ваши права и интересы.

Во время консультации, вам будет предоставлены все необходимые печатные материалы, например, выдержки из закона, которые останутся у вас, и помогут в дальнейшем быть более подкованным в правовых вопросах. Огромное значение имеет то, что все наши юристы и адвокаты обладают незаурядными умственными возможностями и гарантируют индивидуальный подход к решению ваших вопросов. Их профессиональные связи и опыт помогут решить ваш вопрос максимально быстро и эффективно.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. losulubtui

    Следите за пульсом блогосферы на Яндекс-Блоги? Оказывается Соса-Соla раскрыла свой секретный ингредиент! Это червяки :)